موسسه حقوقی داوری اهورا(متخصص املاک ومستقلات...)

مشاور حقوقی وفنی درامور املاک ومستقلات (مسکونی.تجاری.معدن .صنعتی .کشاورزی. )

موسسه حقوقی داوری اهورا(متخصص املاک ومستقلات...)

مشاور حقوقی وفنی درامور املاک ومستقلات (مسکونی.تجاری.معدن .صنعتی .کشاورزی. )

موسسه حقوقی داوری اهورا(متخصص املاک ومستقلات...)

موسسه حقوقی داوری اهورا :
زیرنظر دکتر رضا روشن متخصص درامورحقوقی وفنی ومهندسی

با کادر مجرب ( اعم از حقوقی و فنی مهندسی) :
- متخصص درتدوین طرح دعوا کیفری و حقوقی براساس اسناد مثبته وتحلیلهای فنی مهندسی و اظهارات شکات

- ورود به پرونده های قضایی در اموراملاک و مستقلات و...!!
در مراحل کیفری . مراحل حقوقی . مراحل تجدیدنظر . مراحل ماده ۴۷۴ ووو
- متخصص در تدوین لایحه جهت تنظیم الزام به سند ملکی
-متخصص در تدوین قراردادها ( همکاری . سرمایه گزاری .جعاله.)
-متخصص درتدوین مبایعه نامه . صلح نامه . اقاله . صورتجلسات نقل وانتقال
- متخصص تدوین طرح توجیه اقتصادی
- متخصص درنقشه برداری و تهیه توپوگرافی
- پهنه بندی و تهیه UTM
- متخصص در تحویل زمین مطابق نقشه و مبایعه نامه
- متخصص در اخذ مجوزدیوارکشی
- متخصص در تغییر کاربری مطابق کمسیونهای ماده ۵ و ماده ۱۰۰
- طراحی وساخت سازه زیرنظر مهندسین بصورت EPC
- مدیریت ساخت ونظارت سازه های عمرانی
- متخصص در اخذ مجوز ساخت از شهرداری ها
-متخصص در اخذ مجوز پایانکار
- مدیریت فروش زیرنظر مشاورین مجرب املاک
- اماده خدمات مشاوره حقوقی به مالکین و مالباخته ها .
- تحت نظارت دکتر رضا روشن متخصص در مدیریت درامورحقوقی و فنی مهندسی










۱۲ مطلب در اسفند ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

اراضی ملی چیست

اراضی ملی چیست؟

اراضی ملی که بیرون از محدوده شهری قرار گرفته باشند، متعلق به اداره منابع طبیعی هستند و آن‌هایی که داخل محدوده شهری واقع شده اند، به سازمان مسکن و شهرسازی وابسته می‌گردد.

زمین‌هایی که هنوز بدون دخالت انسان فرم ابتدایی و طبیعی خود را حفظ کرده‌اند، در شمار زمین‌های ملی قرار می‌گیرند. اما به محض آنکه روی زمینی فعالیت‌های کشاورزی و غیره صورت گرفته باشد، به آن زمین در اصطلاح زمین احیا شده گفته می‌شود.

توجه داشته باشید که طبق مصوبه‌ی سال 1341 (قانون ملی شدن جنگل‌های کشور)، سابقه‌ی احیا زمین ملاک تشخیص است و سند مالکیت بدون احیا فاقد اعتبار خواهد بود.

به این معنا که اگر پیش از تاریخ تصویب قانون ملی شدن جنگل‌ها، زمینی احیا شده باشد در شمار اراضی ملی قرار نخواهد گرفت.

زمانی که زمینی پس از تشخیص و طی مراحل در شمار اراضی ملی قرار بگیرد، این انتقاد طبق قانون آگهی خواهد شد و مدت زمانی به عنوان مهلت اعتراض برای شخص ثالث در نظر گرفته می‌شود.

  • رضا روشن
  • ۰
  • ۰

مراحل پس گرفتن ملکهای کشاورزی و صنعتی ووو‌‌  از منابع طبیعی توسط تیم فنی و حقوقی موسسه ماطبق قوانین مدنی و کیفری وحقوقی 

1- مقدمه  نحوه بازپس گیری 

2- تهیه گزارش فنی وحقوقی  اراضی ملی اطراف ملک 

3- برسی اسنادی که منتج به  ملی شدن زمین مذکور  

4- بررسی اسناد ملی و اسناد رسمی محدوده ملک مذکور

5- بررسی تاییدیه  نقشه    UTMمنطقه ملک مذکور 

6- تاییدیه نقشه توپوگرافی منطقه 

7- بررسی نقشه هوایی ملک مذکور از سال ۱۳۳۵سال ۱۳۲۰ سال۱۳۴۰

8- بررسی نقشه هوایی سال۱۳۴۵

9- نحوه تدوین شکایت از محدوده  مطابق گزارش فنی مهندسی وعکس هوایی سال ۱۳۴۵

10- اسناد رسمی و بنچاق قبل ازتدوین سندمادر 

11- بررسی نقل وانتقال اسناد ملکی وارثین  از سند مادر

12- نحوه تدوین شکایت استناد به سوابق ثبت اسناد رسمی سال۱۳۴۵ تا ۱۳۹۹

13- بررسی گزارشات  منابع طبیعی ومستندات 

14- بررسی نکات ظریف  گزارشات ارگانهای امنیتی ومستندات 

15- نحوه اعترا ض به  شکایت منابع طبیعی و استناد به گزارشات فنی و حقوقی 

16- مراجع صالح به به رسیدگی اعتراض به منابع طبیعی در ملک مذکور 

17- مراجع صالح به رسیدگی به اعتراض گزارشات ارگانهای امنیتی  محدوده ملک مذکور

18- تدوین لایحه و اسناد معتبر برای دیوان عدالت اداری 

19- درصورت عدم برائت اعتراض به هیات تعیین تکلیف اراضی ملی 

20- تدوین لایحه واسناد معتبربرای کمیسیون ماده ۲۰ محدوده ملک مذکور

21- تدوین لایحه واسناد معتبر برای کمسیون ماده ۵۶ محدوده ملک مذکور

22- پیگیری ماده ۱۴۷ محدوده ملک مذکور 

23- پیگیری ماده ۱۴۸ بدلیل نزدیک بودن محدوده ملک  به بافت شهر 

24- نحوه بازپس گیری ملک مذکوراز منابع طبیعی 

25- تهیه   جدید UTM  اسپ چران بعداز آزاد سازی 

26- تهیه نقشه تفکیکی بامجوز شهرداری 

27- تهیه طرح تفضیلی برای تفکیک (کاداستر)

28- تهیه سند مشاع بعداز پلاک بندی قانونی 

29- طراحی فازصفرساخت برای تفکیک 

30- نحوه تهیه پروانه ساخت  و

31- نحوه واگذاری به  مالباخته ها بصورت :

تفکیک

 یابعداز ساخت و ساز

واخذ پایانکار و تفکیک سند مادر برای هرواحد ملکی 

  • رضا روشن